アイラックの業務内容

主に不動産の買取り再販事業を行うアイ・ラックでは不動産買取・分譲業務の他、不動産に関わることでしたら全てに関して出来得る限りお手伝いさせていただきます。

アイ・ラックの不動産買取は即時に査定、即現金化が可能です。
もちろんプライバシー管理は徹底いたしますので近隣に知られることなく売却することが可能です。

買取物件募集

個人のお客様・仲介業者様・法人様・・・・弊社で不動産買取ります。
アイ・ラックは、不動産の買取を積極的に行っております。横浜を中心に湘南エリア・城南エリア・都内まで幅広く活動しております。仲介業者様、法人様、個人のお客様問わず、物件種別、規模に関わらず何なりとご相談ください。

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経験豊富な専門スタッフが、ご相談から物件の探索、条件交渉、契約締結業務
引き渡しに至るまでお客様の立場に立ってお手伝いさせていただきます。

不動産の売却

大手不動産会社にて20年以上仲介業務に携わってきたスタッフがご対応します。不動産を売却するという事は、所有者様それぞれのご事情があります。弊社だからこそスムーズな売却を成功させることが出来ます。

例えば、生活環境の変化により、住宅ローン未払いが発生し、売却を検討しなくてはいけない方、いわゆる「任意売却」は、金融機関等の債権者との細かな調整が必要となります。例えば、相続による親族間での話し合いがスムーズに進まず、不動産売却の話がなかなか進まない場合、例えば、境界トラブル、私道トラブル、建物瑕疵等の物件や近隣環境の瑕疵により、スムーズな売却が難しい場合・・・お客様の立場になり、解決し、スムーズな不動産売却のお手伝いを仲介人の立場としてお役に立ちます。また、法人様所有の不動産売却を行う場合、取引金融機関や関係会社、クライアント等の関係上、一般の不動産流通市場での売却を避けたい場合等に関しても、弊社ネットワークをご活用いただくことにより、法人様のメリットは少なくないと自負しております。

弁護士事務所様へ
破産管財不動産の処理等、弁護士事務所様においては多くの時間を費やされている事と存じます。弊社は、債務超過等による任意売却に取り組んで来た経験と実績を生かし、売主様が破産管財人・相続財産管理人の任意売却を主とした仲介、買取り業務をさせて頂いて参りました。
弁護士先生のご意向に従い、迅速かつ公正な任意売却を行い、事件の終結にむけたお手伝いをさせていただきますので、ぜひ一度、ご相談下さい。
税理士事務所様へ
資産整理・相続等、不動産に係るご相談は何なりとお申し付けください。迅速かつ公正な案件処理のお手伝いをさせていただきます。
先生方のクライアント様へのコンサルティングにお役に立てればと思います。弊社は、売却に伴う仲介者（もしくは買主）としてお手伝いいたします。諸条件につきましては、柔軟に対応させて頂きますのでご一報お待ち申し上げております。

不動産の購入

弊社ネットワークを活用いただくことにより、未公開の物件をご紹介させていただくことが可能です。

個人のお客様に限らず、法人様が不動産の購入を検討する場合、一般の不動産流通市場（大手不動産ポータルサイト）ではなかなか希望の条件に合った物件を探すのが困難な場合があります。弊社ネットワークを活用いただくことにより、未公開の物件をご紹介させていただくことが可能です。
賃貸の仲介

単に物件のご紹介だけでなく、弊社協力会社による各工事のご提案、オフィスサプライ等のご提案も。

主に法人様向けの店舗・事務所の賃貸物件は、単に物件のご紹介だけでなく、弊社協力会社による各工事のご提案、オフィスサプライ等のご提案もさせていただいております。

豊かな生活の向上を目指して、
みなさまのニーズに私たちがお応えします。

不動産のコンサルティング

最近の傾向として、お客様の不動産に対するニーズの高度化、多様化に伴って、不動産コンサルティングの必要性がますます高まっています。

お客様の不動産を「売りたい」「買いたい」、「貸したい」「借りたい」といった要望にお応えするに留まらず、「遊休土地の利用」「相続した土地に収益物件を建てたい」「空室の多くなった賃貸住宅を何とかして欲しい」「所有地を隣地と合わせて売却・活用したい」「相続税対策として資産の組み換えを考えている」・・・・
このような不動産にまつわる様々な相談事に応え、その解決策・改善策を自社スタッフに加え、弁護士・税理士・公認会計士・不動産鑑定士・司法書士・土地家屋調査士・建築士などの多くの専門家とのパートナーシップにより最良の解決策を導きだし、お客様の一助となれば幸甚です。

多様化するオーナーさまの資産活用ニーズにお答えできるよう、
アイ・ラックがお客様をしっかりとサポートいたします。

賃貸管理

現在、弊社では賃貸物件の管理業務を受託しております。煩雑な管理業務をきめ細かい対応でサポートします。昨今、ご提案を含めた管理如何によって物件の空室率に大きく差がついています。オーナー様が安定した利益を確保できるよう、今までの豊富な経験を生かして、的確なアドバイスをさせていただきます。

入居者募集・契約（更新）業務について
幅広いネットワークで安定した入居者を獲得し、長年の専門的な知識と経験で安心の賃料収入が得られます。賃貸募集で最も大切なのは「情報の収集」と「豊富な経験」です。アイ・ラックでは、近隣周辺エリアの類似物件の賃料や空室期間、状況などを分析し、適切な条件設定をオーナー様にお伝えしたうえで賃料のご提案を行います。入居者の募集活動は、主として不動産ポータルサイトへの情報掲載、弊社ネットワークを活用した業者、法人様へのアプローチ、また、不動産業者間でのネットワークを通じて入居者募集を行っています。

入居者の審査・決定・契約業務
入居者様の審査、賃貸借契約書類等を全て事細かに説明する等、入居後のトラブルを未然に防ぐ為の努力を惜しみません。オーナー様、ご入居者様の双方にご満足いただけるよう、ひとつひとつの契約業務に対して真剣な姿勢で取り組んでおります。

更新手続業務
更新時には借主様へ期間満了の3ヶ月前より、現在の賃貸借契約と同条件を前提に書面を発送し、更新の意思を確認後、手続きに着手いたします。